Un cadeau: HQE / les renards du temple de R Ricciotti

Cela fait déjà 3 ans que Rudy Ricciotti architecte méditérannéen, aussi flamboyant dans ses réalisations que dans ses écrits dénonce  "le sigle le plus démagogue jamais inventé".

Dans le plus pure style pamphlétaire, avec l'écriture violente qu'on lui connait, l'architecte s'en prend sans précaution oratoire à la manière dont la HQE s'est imposée par la normalisation et le lobbying de quelques industriels avides de « solutions » discutables.

Rudy Ricciotti évoque dans ce manifeste de 80 pages les menaces que l'HQE fait peser sur l'architecture. En ce sens il soutien l'Ordre des architectes qui  a dénoncé dès 2005 les limites de l'association HQE.

Aujourd'hui l'on remplace ce « standard » marketing par une terminologie plus pertinente avec les Bâtiments Basse Consommation (BBC) ; il est cependant important de conserver un regard distancié et critique devant le foisonnement des sigles et identités « vertes » des programmes en cours.

Si votre radinisme vous pousse à offrir des cadeaux peu coûteux autour de vous (à un industriel, un architecte ou un marketeur ) je vous garantie l'effet de ce bouquin; le rapport qualité/prix est excellent!

HQE - Les renards du temple
Rudy Ricciotti
Edition Al Dante / Clash
80 pages - 13 euros

 

Alain JUPPE est branché!

La plus grande centrale solaire de France, en construction au Parc des Expositions de Bordeaux

92 000 m² de panneaux photovoltaïques (l'équivalent de 27 terrains de football !) seront installés sur les 20 hectares du parking du Parc des Expositions de Bordeaux-Lac.

Après négociation, la Société Bordelaise des Equipements Publics et de Congrès (SBEPEC) dont la ville de BORDEAUX est la principale actionnaire, a retenu EDF Energies Nouvelles pour construire cette centrale qui pourrait en une année produire 14 GWh. Une production comparable à la consommation annuelle d'environ 5 000 foyers, soit plus de la moitié de la consommation de l'éclairage public de la Ville .

Plus de 7 000 places de stationnement seront ainsi couvertes sur un site aujourd'hui désertique dévolu au stationnement des véhicules . Ce projet de centrale solaire s'intègre dans un projet d'aménagement du Parc des Expositions de Bordeaux, afin de permettre non seulement de générer une production d'énergie propre et renouvelable (1 700 tonnes de CO² évitées par an), mais également d'améliorer et d'optimiser le fonctionnement du parking (couverture des places de stationnement, circulation, signalétique...).

Qui a dit développement durable ? Nous connaissons beaucoup d’élus qui en parlent…et beaucoup moins qui agissent. L’initiative est exemplaire et pendant ce temps d’autres agglos négocient mollement les contrats de concession des eaux ( je pense à TOULOUSE ). Il est parfois nécessaire de faire la différence entre des « entrepreneurs » comme JUPPE ou FRECHE des « suiveurs » comme ESTROSI ou COHEN (c’est le nom du maire de TOULOUSE ; un inconnu sur le plan national). Voilà j’ai cité volontairement 2 UMP et 2 PS car il ne s’agit pas de faire ici de la politique mais de se placer uniquement sur le registre de l’efficacité car pendant ce temps la planète chauffe.

 

Merci Mrs SCELLIER et CARREZ !

 

Heureusement nous avons en France un Parlement, un Sénat et quelques élus vigilants. Reconnaissons qu’ils sont rares malheureusement. Mais l’exception rend plus noble la tache de ceux qui travaillent leurs dossiers. Il ne vous échappe pas que ces deux parlementaires ont une forte présence dans le monde de l’immobilier. Aujourd’hui ils mènent une pression importante sur le gouvernement en général et plus particulièrement sur le trio infernal LAGARDE, BORLOO et SARKOZY afin que nos convertis à la cause du développement durable reviennent sur leurs volontés de réduire en 2010 les avantages fiscaux du « SCELLIER ».

Petit rappel. Selon la loi de Finances 2010, la réduction d'impôt en cas d'investissement dans un logement « peu économe » doit être ramenée de 25 % à 20 % l'an prochain. Mais la commission des Finances a voté un amendement à l'unanimité pour annuler cette disposition. " Il est primordial de maintenir la confiance des investisseurs ", indiquent ses deux auteurs, Gilles Carrez et François Scellier, pour justifier ce sursis d'un an. Le gouvernement se dit prêt à en discuter, mais cherche un compromis pour que l'idée de verdissement fiscal soit préservée.

Nous comprenons les volontés gouvernementales consistant d’une part à limiter les « cadeaux fiscaux » aux particuliers et d’autre part à entrer totalement dans le DD. Pour autant le surcoût pour atteindre les critères dit du RT 2012 sont si élevés qu’aucun promoteur raisonnable ne peut envisager de promouvoir en 2010 ce schéma. A quelques exceptions près les maîtres d’ouvrage limitent les prestations à quelques « saupoudrages » verts dans un but de marketing plus que de civilité.

Comme en athlétisme si la barre est trop haute le saut est un échec. A qui la faute ? Principalement aux bureaux d’études, lobbyistes porteurs d’impératifs couteux et parfois même de préconisations hasardeuses. Souvenons-nous du développement des éoliennes…aujourd’hui critiquées.

La nécessité est cependant dans l’amélioration thermique du bâtit et nous en avons conscience. Il suffit que les étapes soient plus mesurées et surtout proportionnelle aux capacités financières des ménages candidats à l’accession.

Par ailleurs, n’oublions pas que d’autres facteurs environnementaux tardent à être mis en œuvre (je pense aux éco-quartiers et aux mesures d’accompagnement en matière urbanistique comme la densification des zones urbaines et le développement du transport collectif).

Merci à la commission des finances d’avoir pris conscience de ces difficultés.

Pour soigner son image J. Louis BORLOO peut monter à 2883m d’altitude !

 

Beaucoup parle… mais peu pratique le développement durable. Nos voisins Suisse ont réalisés ce hôtel refuge qui ouvrira ses portes aux publics au printemps prochain. Il mériterait l’attention de notre Ministre. Situé au dessus de ZERMATT dans le secteur du Mont Rose cette réalisation est exemplaire. Il s’agit d’offrir aux amateurs de randonnées gite et couvert dans des conditions de confort et d’autonomie optimisées à cette altitude. Je vois d’ici les grimpeurs traditionnels révoltés à l’idée de trouver à cette altitude un accueil 3 étoiles. Mais la montagne c’est aussi un espace de loisir, de découverte qu’il importe de faire apprécier le jour…et aussi la nuit à une clientèle toujours plus nombreuse. Naturellement je fais partie de ceux qui gouttent à l’inconfort d’un dortoir rustique où les ronflements se mêlent intimement aux odeurs de pieds ampoulés après une longue marche….Cependant cette réalisation me semble participer au développement de la pratique de la randonnée. Attention, ne confondez surtout pas randonnée et alpinisme…ce refuge est le point de rupture de ces deux activités distinctes. Il semblerait qu’Éric WOERTH et Martin HIRSCH pratique l’alpinisme…et que J. Louis BORLOO soit plus enclin à la randonnée (au Groenland)….

L’emploi d’énergies renouvelables, du photovoltaïque est aujourd’hui un grand classique qu’il est bon de savoir conjuguer au présent et au futur. Stocker l'excédent d'énergie dans des batteries pour garantir un approvisionnement constant en électricité, par temps couvert ou pendant la nuit, est plus délicat. De même que la réutilisation de l’eau qui, dans ce cas, permet d’approvisionner le refuge sans forte dépendance aux rigueurs des hivers. Ainsi, par retraitement les ressources seront préservées dans le fonctionnement du site, ce qui minimise l’impact environnemental. A ces altitudes assurer l'hygiène dans le respect de la nature est un grand progrès. La protection des eaux, sans parler de l'élimination des déchets n'est pas une mince affaire. La conception garantit un processus d’exploitation durable dans son ensemble, bravo !

J’émets cependant deux regrets.

1. La réalisation à eu un impact négatif (quoique ponctuel) sur la faune et la flore pendant une longue période. Elle n’a, en effet, été possible que grâce aux 3000 (trois mille) héliportages successifs du matériel et des équipes. Si elles facilitent le travail, ces rotations d’hélicoptères ont perturbées sensiblement le biotope.
2. Ce projet n’a pu voir le jour qu’en raison d’apports financiers ruineux (6.5 Millions de Francs Suisse) supportés par diverses entreprises européennes (principalement du bâtiment et de la promotion) ainsi qu’avec la participation de l’école polytechnique de Zurich pour la conception (voir le projet détaillé ici).

Sur ce dernier point –et c’est là le problème majeur faiblement apprécié par ceux qui nous gouverne- le développement durable est coûteux. L’on peut envisager toutes solutions techniques novatrices ; mais la réalisation passe par des surcoûts considérables qu’aides et subventions d’état ne peuvent compenser.

Dans l’habitat conventionnel la valeur des travaux (auquel s’ajoute le prix du foncier) menace fortement les capacités financières des acquéreurs. Vouloir y ajouter la charge d’innovations techniques éloigne un peu plus la clientèle du primo accédant forcé à renoncer au neuf pour « investir » dans une masure à bricoler.

Si vous souhaitez faire la découverte du site ce n’est pas très difficile. Attendez la fonte des neiges et prévoyez un départ de ZERMATT en petit train jusqu’à ROTENBODEN puis une randonnée de 2h1/2 vers ce refuge (balisage permanent). Attention, il s’agit du point de départ (pour les alpinistes) vers une série de 12 sommets exceptionnels dont  la Pointe Dufour 4634m

Le vert : du green-market à toutes les sauces

Vous le savez : être vert est tendance. Alors donc,  ce sont les façades des institutions et des musés (Quai BRANLY) qui ont mis en œuvre les premiers murs verts d'importance.

Les banques, avec beaucoup d’opportunité, ajoutent à leurs images quelques peu écornées du vert sur leurs façades. Avec la CAIXA à MADRID c’est un mur aveugle qui a « subi » ce traitement au coeur de la cité.

Aujourd’hui voici le traitement de façade que les membres du G20 auront pu apercevoir de leurs véhicules lors de la traversée de PITTSBURGH. Les financiers américains n’hésitent pas à « signer » leurs œuvres en lettres vertes : PNC (Pittsburgh National Corporation) too much !

Est-ce une manière habile d’intégrer l’activité bancaire dans l’environnement des verts ? Pas vraiment convaincant malgré une communication agressive autour de ces exploits avec force détails sur l'empreinte verte dans la cité (gain accoustique) et l'immeuble (gain thermique). Gageons que de nombreuses façades vont faire l'objet de ce traitement dans les prochains mois. Une manière habile de renouer avec l'agriculture; il me tarde de voir du maïs sur une façade du Crédit Agricole...

Voici un nouveau motif de chute des prix dans l’ancien.

Dans le cadre de l'examen du projet de loi Grenelle 2 de l'environnement mercredi 17 septembre, les sénateurs ont rendu obligatoire la mention de la performance énergétique dans les annonces immobilières. Ils ont ainsi ratifié une disposition que la commission économique du Sénat avait intégré au texte du gouvernement.

Il s’agit d’un profond bouleversement dans les rapports entre le vendeur et son agent immobilier. Ce dernier ne « rentrera » plus son mandat avec autant de légèreté. Il sera amené à produire les diagnostics thermiques du logement proposé à la vente.

Au discours lénifiant du type « l’ensoleillement toute la journée dans la cuisine » il devra apporter la preuve que le logement assure une bonne isolation et un confort thermique précis pièces par pièces. Imaginez les résultats ! L’ensemble du parc ancien (au-delà des 5 dernières années) est malade avec des traitements thermiques parfaitement négligés. La maison de maçon des années 80, le pavillon de banlieue des années 60, l’appartement bourgeois des années 1900 sont autant de logements perfectibles en matière d’isolation et de rendement thermique. Comme pour un véhicule les chiffres parlent d’eux même ; la conversion en « malus carbonne » accélérera l’obsolescence du produit et modifiera sensiblement l’attitude des acquéreurs face aux coûts d’utilisation induit. Reste à vérifier que les professionnels ne contournent pas la loi en s’affranchissant de cette obligation.

A contrario les artisans se frottent les mains et l’action Saint Gobain est à la hausse de 1.85% à la séance (imaginez le marché potentiel qui s’ouvre).

Deux infos à méditer :

La part des dépenses énergétiques (y compris carburants) dans le revenu des ménages les plus pauvres est passée de 10 à 15% entre 2001 et 2006 (source ADEME Stratégie et Etudes, 3 avril 2008) !

Un logement chauffé à l'électricité consomme conventionnellement 2,48 fois plus d'énergie finale que le même logement chauffé au gaz !

Votez pour des projets d’habitats innovants !

Il s’agit d’une initiative québécoise particulièrement intéressante. Vous ne pourrez, hélas, pas participer directement à ce vote. Cependant je vous invite à découvrir tout l’attrait des programmes pré sélectionnés par la ville de Québec.

Première remarque ; il s’agit de réalisations européennes. Sur les 12 propositions seule une réalisation à Philadelphie, a été retenue pour représenter ce continent. La France figure timidement avec 1 projet social ; il s’agit d’une réalisation exemplaire située à PARIS, peu connue mais habile dans sa conception. L’on peut regretter la description peu détaillée des programmes. Dommage. Pour les franciliens un détour par le 19 rue des Suisses dans le 14éme vous permettra de découvrir un bâtiment posé en cœur de parcelle mélangeant bois et métal noir, aux coursives extérieures flanquées de persiennes de bois courbes ainsi que des murs pignons végétalisés. Lauréats du Pritzker cette année là (2000), l’équipe J. Herzog, P. De Meuron a reçu l'Equerre d'argent pour cette réalisation.

Pour ma part, si mon vote était accepté j’aurais privilégié la réalisation des architectes urbanistes Soeters Van Eldonk architecten pour le projet de Java Island d’Amsterdam.

Java Island n'est pas à proprement parlé un lieu très touristique, mais il s'agit cependant pour les amateurs d’urbanisme, d'une île à visiter lors d’un séjour à Amsterdam. En effet, relié par un pont au centre-ville, c'est un programme résidentiel proche de tout, constitué de plus de 1 500 logements. Une architecture de détails mis en œuvre par divers ateliers bataves qui reconstitue, en premier plan, l’élégance des façades traditionnelles de la cité dans un esprit moderne mis en valeur par les canaux.

Découvrez ces réalisations ; votre avis m’intéresse fortement je compte sur votre vote  ici.

Home et le développement durable

Sorti simultanément le 5 juin 2009 dans plus de 50 pays, le film de Yann Arthus-Bertrand Home est un film qui se veut militant. L’objectif était de faire prendre conscience au plus grand nombre de l’importance du réchauffement climatique et de l’épuisement des ressources.

 Si vous faites partis des rares à ne pas l’avoir pas vu, le film débute par un passage en revue des grands mécanismes qui ont permis l’éclosion de la vie sur Terre pour ensuite analyser l’influence, catastrophique, de l’homme sur son environnement. Les images sont absolument somptueuses ; c’est une féerie de couleurs. Le discours est très accessible, presque lénifiant. Dans la version télévisée l'académicien commente son film…c’est la limite de l’exercice. On n’est loin du coup de poing d’Al Gore (Une vérité qui dérange), dommage. Home doit éveiller les consciences…au regard des élections européennes cela semble en partie atteint.

 

L.Besson a apporté son savoir faire. Une nécessité pour atteindre le but d’une diffusion internationale et dix des douze millions d'euros qu'a coûté le film provient du groupe PPR (Pinault-Printemps-Redoute) qui s’achète par ce biais une image d’éco entreprise. La ficelle est grosse.Les entreprises peuvent devenir les prescripteurs d'une consommation responsable, équitable et surtout durable. PPR se garde bien de se positionner comme un groupe irréprochable, la nature même de ses produits (la majorité sont des consommables) l’éloigne sensiblement de ce triptyque.

Nous assistons à de nombreuses initiatives d’entreprises. Elles relèvent, plus souvent, d’un marketing d’opportunité que d’une volonté sur le long terme et cela est dommageable. Il importe d’accorder une extrême vigilance entre le discours et les actes des entreprises afin d’apprécier très concrètement des initiatives de chacun. Je suis toujours étonné de voir des pneus verts équiper des 4x4…bravo Michelin!

Le développement durable occupe également l’esprit des promoteurs et opérateurs sociaux. Dans notre domaine, nous nous devons, prioritairement, favoriser les économies d’énergie. En effet la consommation énergétique des bâtiments (logements et bureaux) représente en France 46% de la consommation totale et près de 20% d’émission de CO². Cela correspond à une tonne d’équivalent pétrole consommée, à une demi-tonne de carbone et près de 2 tonnes de CO² émises dans l’atmosphère par an et par habitant. Ce n’est pas l’estampille verte de tel ou tel organisme sur la plaquette de l’opérateur qui fait la qualité du programme mais bien la recherche d’économie concrète de solutions en matière de dépense énergétique.

Au-delà de l’isolation d’un bâtiment, nous devons favoriser la production d’énergie verte. Par exemple en nous tournant vers l’utilisation du photovoltaïque sur les bâtiments. Cependant nous ne pouvons que déplorer de l’attitude des communes qui nous opposent des règlements d’urbanisme du siècle dernier où le moindre relief sur un toit d’immeuble est sanctionné voire interdit parce que trop influent sur l’esthétique du projet. Il est temps que les élus prennent la dimension du développement durable et nous aide à développer des solutions novatrices de la basse énergie à l’énergie passive .

Nous pourrions également déplorer du surcoût d’un habitat sain (il est estimé aujourd’hui entre 10 et 15% du montant de la facture) sans aide spécifique, ce surcoût éloigne encore plus de candidat à l'accesion qui ne peuvent acquérir que des constructions de mauvaises qualités voire vétustes (voir ici le lien vers un diagnostic DPE sur un logement de Robien livré par Akerys)

Au vu de ce DPE fourni par un un blogueur « arnaqué »  il existe des marges de progression pour de nombreux opérateurs comme le réputé Akerys…qui n’hésite pas à communiquer sur le développement durable (voir ici : AKERYS, accompagne le développement durable…pathétique!)

 Concernant le film, il ne vous reste plus qu’à le voir. Et à vous faire votre propre opinion.

"Home" est disponible sur YouTube en français, anglais, espagnol, allemand, russe et portugais jusqu'au 14 juin à l'adresse suivante : http://www.youtube.com/homeprojectfr...

Le plombier : ennemi public !

Nous avons eu le plombier polonais. Souvenez-vous ce bel athlète au service de l’Europe…présenté par le Commissaire F. Bolkestein, en 2005

 

Nous avons aujourd’hui le plombier violeur. La cause est juste mais les créatifs semblent singulièrement manquer d’habileté voire de réalisme dans leurs spots TV.

voir ici:  http://www.youtube.com/watch?v=lMRU36X0EEg

 

 

 Les plombiers possèdent aujourd’hui des compétences reconnues. Pour une réalisation conforme aux exigences des fabricants et des maîtres d’ouvrage, ils doivent maîtriser des domaines techniques larges et variés tels que naturellement la plomberie et le chauffage mais également l’électricité et la régulation appliqués aux spécificités des systèmes de plus en plus sophistiqués.

 

Leurs compétences évoluent très sensiblement grâce notamment au développement durable dans le neuf et à la mise à niveau d’installations de chauffage et sanitaire totalement obsolètes dans la rénovation.

A cela s’ajoute les marchés émergeants ; les installateurs (et mainteneurs) en systèmes solaires thermiques et photovoltaïques ont des opportunités d’évolution professionnelle insoupçonnée du grand public.

Les plans de carrière dans cette profession sont réels et certainement peu comparable aux faibles débouchés d’une formation post-bac qu’offre nos universités (trop souvent en grève).

 

Au niveau européen, le nombre actuel d’emploi du seul segment des énergies renouvelables est estimé à 200 000 personnes, et devrait être porté en 2010 à plus d’un million de salariés pour répondre à la demande.

 

Alors stigmatisé le plombier réparateur dans un spot contestable (sur sa forme) est une grave erreur. Reconnaissons que le viol est une cause nationale et qu’il importe d’en parler. Reconnaissons également que l’emploi n’est pas une cause moins noble et, qu’au vu des gisements d’emplois des professions de la maintenance (plomberie mais également électricité) il serait judicieux d’apporter un regard nettement plus positif sur la plomberie...avec, pourquoi pas, Clara Morgane en salopette afin d'effacer une autre idée reçue;  il n'y a pas que des hommes dans la profession de plombier!

La filière bois enfin soutenue !

Mes fidèles lecteurs (je pense à ma concierge et aux quelques curieux qui me font l’honneur d’une visite) ont pu noter mon indignation devant l’état de la forêt des Landes (post du 11 mai 2009 "Un pont dans les Landes ").

 

Quelle ne fut pas ma surprise de voir le dernier déplacement de N. Sarkozy axé sur « un plan bois » qu’il souhaite puissant avec la création d’un fonds stratégique de 100 millions d’euros à terme…mais limité à 20 millions à ce jour.

Je ne polémiquerais pas sur les « saupoudrages » réguliers qui contribuent à creuser encore plus notre dette ; je ne crois pas en cette stratégie de la subvention qui généralement ne profite qu’à quelques malins plus habiles pour percevoir ces aides qu’à véritablement remplir des fonctions créatrice de développement et d’emplois.

 

 

En revanche dans la présentation qu’en a faite le chef du gouvernement deux éléments ont plus particulièrement attiré mon regard :

1. La création d’un seuil minimum d'utilisation du bois pour la réalisation de nouveaux logements ; une mesure simple qui devrait « booster » la filière (pour peu que l’on impose une meilleure traçabilité du bois importé et que l’on privilégie l’utilisation de bois européens afin d’éviter les importations d’essence exotique).
2. Nicolas Sarkozy a également annoncé qu’il ne serait plus nécessaire d’avoir recours à un dépôt de permis de construire pour les isolations extérieures en bois ; je vois mal la réaction du club des psychorigides (en particulier les Architectes des Bâtiments de France et les instructeurs des DDE et agglomérations) dans ce qui reste quelque part un « discours de campagne »…

Il est grand temps que l’on valorise nos massifs forestiers et que l’on diminue dans la construction en général et l’habitat en particulier l’utilisation du béton issu du quasi-monopole des cimentiers.Rendons grace à cette initiative présidentielle et souhaitons qu'elle soit soutenue et amplifiée au niveau des régions concernées.