Pour soigner son image J. Louis BORLOO peut monter à 2883m d’altitude !

 

Beaucoup parle… mais peu pratique le développement durable. Nos voisins Suisse ont réalisés ce hôtel refuge qui ouvrira ses portes aux publics au printemps prochain. Il mériterait l’attention de notre Ministre. Situé au dessus de ZERMATT dans le secteur du Mont Rose cette réalisation est exemplaire. Il s’agit d’offrir aux amateurs de randonnées gite et couvert dans des conditions de confort et d’autonomie optimisées à cette altitude. Je vois d’ici les grimpeurs traditionnels révoltés à l’idée de trouver à cette altitude un accueil 3 étoiles. Mais la montagne c’est aussi un espace de loisir, de découverte qu’il importe de faire apprécier le jour…et aussi la nuit à une clientèle toujours plus nombreuse. Naturellement je fais partie de ceux qui gouttent à l’inconfort d’un dortoir rustique où les ronflements se mêlent intimement aux odeurs de pieds ampoulés après une longue marche….Cependant cette réalisation me semble participer au développement de la pratique de la randonnée. Attention, ne confondez surtout pas randonnée et alpinisme…ce refuge est le point de rupture de ces deux activités distinctes. Il semblerait qu’Éric WOERTH et Martin HIRSCH pratique l’alpinisme…et que J. Louis BORLOO soit plus enclin à la randonnée (au Groenland)….

L’emploi d’énergies renouvelables, du photovoltaïque est aujourd’hui un grand classique qu’il est bon de savoir conjuguer au présent et au futur. Stocker l'excédent d'énergie dans des batteries pour garantir un approvisionnement constant en électricité, par temps couvert ou pendant la nuit, est plus délicat. De même que la réutilisation de l’eau qui, dans ce cas, permet d’approvisionner le refuge sans forte dépendance aux rigueurs des hivers. Ainsi, par retraitement les ressources seront préservées dans le fonctionnement du site, ce qui minimise l’impact environnemental. A ces altitudes assurer l'hygiène dans le respect de la nature est un grand progrès. La protection des eaux, sans parler de l'élimination des déchets n'est pas une mince affaire. La conception garantit un processus d’exploitation durable dans son ensemble, bravo !

J’émets cependant deux regrets.

1. La réalisation à eu un impact négatif (quoique ponctuel) sur la faune et la flore pendant une longue période. Elle n’a, en effet, été possible que grâce aux 3000 (trois mille) héliportages successifs du matériel et des équipes. Si elles facilitent le travail, ces rotations d’hélicoptères ont perturbées sensiblement le biotope.
2. Ce projet n’a pu voir le jour qu’en raison d’apports financiers ruineux (6.5 Millions de Francs Suisse) supportés par diverses entreprises européennes (principalement du bâtiment et de la promotion) ainsi qu’avec la participation de l’école polytechnique de Zurich pour la conception (voir le projet détaillé ici).

Sur ce dernier point –et c’est là le problème majeur faiblement apprécié par ceux qui nous gouverne- le développement durable est coûteux. L’on peut envisager toutes solutions techniques novatrices ; mais la réalisation passe par des surcoûts considérables qu’aides et subventions d’état ne peuvent compenser.

Dans l’habitat conventionnel la valeur des travaux (auquel s’ajoute le prix du foncier) menace fortement les capacités financières des acquéreurs. Vouloir y ajouter la charge d’innovations techniques éloigne un peu plus la clientèle du primo accédant forcé à renoncer au neuf pour « investir » dans une masure à bricoler.

Si vous souhaitez faire la découverte du site ce n’est pas très difficile. Attendez la fonte des neiges et prévoyez un départ de ZERMATT en petit train jusqu’à ROTENBODEN puis une randonnée de 2h1/2 vers ce refuge (balisage permanent). Attention, il s’agit du point de départ (pour les alpinistes) vers une série de 12 sommets exceptionnels dont  la Pointe Dufour 4634m

Le vert : du green-market à toutes les sauces

Vous le savez : être vert est tendance. Alors donc,  ce sont les façades des institutions et des musés (Quai BRANLY) qui ont mis en œuvre les premiers murs verts d'importance.

Les banques, avec beaucoup d’opportunité, ajoutent à leurs images quelques peu écornées du vert sur leurs façades. Avec la CAIXA à MADRID c’est un mur aveugle qui a « subi » ce traitement au coeur de la cité.

Aujourd’hui voici le traitement de façade que les membres du G20 auront pu apercevoir de leurs véhicules lors de la traversée de PITTSBURGH. Les financiers américains n’hésitent pas à « signer » leurs œuvres en lettres vertes : PNC (Pittsburgh National Corporation) too much !

Est-ce une manière habile d’intégrer l’activité bancaire dans l’environnement des verts ? Pas vraiment convaincant malgré une communication agressive autour de ces exploits avec force détails sur l'empreinte verte dans la cité (gain accoustique) et l'immeuble (gain thermique). Gageons que de nombreuses façades vont faire l'objet de ce traitement dans les prochains mois. Une manière habile de renouer avec l'agriculture; il me tarde de voir du maïs sur une façade du Crédit Agricole...

Voici un nouveau motif de chute des prix dans l’ancien.

Dans le cadre de l'examen du projet de loi Grenelle 2 de l'environnement mercredi 17 septembre, les sénateurs ont rendu obligatoire la mention de la performance énergétique dans les annonces immobilières. Ils ont ainsi ratifié une disposition que la commission économique du Sénat avait intégré au texte du gouvernement.

Il s’agit d’un profond bouleversement dans les rapports entre le vendeur et son agent immobilier. Ce dernier ne « rentrera » plus son mandat avec autant de légèreté. Il sera amené à produire les diagnostics thermiques du logement proposé à la vente.

Au discours lénifiant du type « l’ensoleillement toute la journée dans la cuisine » il devra apporter la preuve que le logement assure une bonne isolation et un confort thermique précis pièces par pièces. Imaginez les résultats ! L’ensemble du parc ancien (au-delà des 5 dernières années) est malade avec des traitements thermiques parfaitement négligés. La maison de maçon des années 80, le pavillon de banlieue des années 60, l’appartement bourgeois des années 1900 sont autant de logements perfectibles en matière d’isolation et de rendement thermique. Comme pour un véhicule les chiffres parlent d’eux même ; la conversion en « malus carbonne » accélérera l’obsolescence du produit et modifiera sensiblement l’attitude des acquéreurs face aux coûts d’utilisation induit. Reste à vérifier que les professionnels ne contournent pas la loi en s’affranchissant de cette obligation.

A contrario les artisans se frottent les mains et l’action Saint Gobain est à la hausse de 1.85% à la séance (imaginez le marché potentiel qui s’ouvre).

Deux infos à méditer :

La part des dépenses énergétiques (y compris carburants) dans le revenu des ménages les plus pauvres est passée de 10 à 15% entre 2001 et 2006 (source ADEME Stratégie et Etudes, 3 avril 2008) !

Un logement chauffé à l'électricité consomme conventionnellement 2,48 fois plus d'énergie finale que le même logement chauffé au gaz !

Votez pour des projets d’habitats innovants !

Il s’agit d’une initiative québécoise particulièrement intéressante. Vous ne pourrez, hélas, pas participer directement à ce vote. Cependant je vous invite à découvrir tout l’attrait des programmes pré sélectionnés par la ville de Québec.

Première remarque ; il s’agit de réalisations européennes. Sur les 12 propositions seule une réalisation à Philadelphie, a été retenue pour représenter ce continent. La France figure timidement avec 1 projet social ; il s’agit d’une réalisation exemplaire située à PARIS, peu connue mais habile dans sa conception. L’on peut regretter la description peu détaillée des programmes. Dommage. Pour les franciliens un détour par le 19 rue des Suisses dans le 14éme vous permettra de découvrir un bâtiment posé en cœur de parcelle mélangeant bois et métal noir, aux coursives extérieures flanquées de persiennes de bois courbes ainsi que des murs pignons végétalisés. Lauréats du Pritzker cette année là (2000), l’équipe J. Herzog, P. De Meuron a reçu l'Equerre d'argent pour cette réalisation.

Pour ma part, si mon vote était accepté j’aurais privilégié la réalisation des architectes urbanistes Soeters Van Eldonk architecten pour le projet de Java Island d’Amsterdam.

Java Island n'est pas à proprement parlé un lieu très touristique, mais il s'agit cependant pour les amateurs d’urbanisme, d'une île à visiter lors d’un séjour à Amsterdam. En effet, relié par un pont au centre-ville, c'est un programme résidentiel proche de tout, constitué de plus de 1 500 logements. Une architecture de détails mis en œuvre par divers ateliers bataves qui reconstitue, en premier plan, l’élégance des façades traditionnelles de la cité dans un esprit moderne mis en valeur par les canaux.

Découvrez ces réalisations ; votre avis m’intéresse fortement je compte sur votre vote  ici.

Home et le développement durable

Sorti simultanément le 5 juin 2009 dans plus de 50 pays, le film de Yann Arthus-Bertrand Home est un film qui se veut militant. L’objectif était de faire prendre conscience au plus grand nombre de l’importance du réchauffement climatique et de l’épuisement des ressources.

 Si vous faites partis des rares à ne pas l’avoir pas vu, le film débute par un passage en revue des grands mécanismes qui ont permis l’éclosion de la vie sur Terre pour ensuite analyser l’influence, catastrophique, de l’homme sur son environnement. Les images sont absolument somptueuses ; c’est une féerie de couleurs. Le discours est très accessible, presque lénifiant. Dans la version télévisée l'académicien commente son film…c’est la limite de l’exercice. On n’est loin du coup de poing d’Al Gore (Une vérité qui dérange), dommage. Home doit éveiller les consciences…au regard des élections européennes cela semble en partie atteint.

 

L.Besson a apporté son savoir faire. Une nécessité pour atteindre le but d’une diffusion internationale et dix des douze millions d'euros qu'a coûté le film provient du groupe PPR (Pinault-Printemps-Redoute) qui s’achète par ce biais une image d’éco entreprise. La ficelle est grosse.Les entreprises peuvent devenir les prescripteurs d'une consommation responsable, équitable et surtout durable. PPR se garde bien de se positionner comme un groupe irréprochable, la nature même de ses produits (la majorité sont des consommables) l’éloigne sensiblement de ce triptyque.

Nous assistons à de nombreuses initiatives d’entreprises. Elles relèvent, plus souvent, d’un marketing d’opportunité que d’une volonté sur le long terme et cela est dommageable. Il importe d’accorder une extrême vigilance entre le discours et les actes des entreprises afin d’apprécier très concrètement des initiatives de chacun. Je suis toujours étonné de voir des pneus verts équiper des 4x4…bravo Michelin!

Le développement durable occupe également l’esprit des promoteurs et opérateurs sociaux. Dans notre domaine, nous nous devons, prioritairement, favoriser les économies d’énergie. En effet la consommation énergétique des bâtiments (logements et bureaux) représente en France 46% de la consommation totale et près de 20% d’émission de CO². Cela correspond à une tonne d’équivalent pétrole consommée, à une demi-tonne de carbone et près de 2 tonnes de CO² émises dans l’atmosphère par an et par habitant. Ce n’est pas l’estampille verte de tel ou tel organisme sur la plaquette de l’opérateur qui fait la qualité du programme mais bien la recherche d’économie concrète de solutions en matière de dépense énergétique.

Au-delà de l’isolation d’un bâtiment, nous devons favoriser la production d’énergie verte. Par exemple en nous tournant vers l’utilisation du photovoltaïque sur les bâtiments. Cependant nous ne pouvons que déplorer de l’attitude des communes qui nous opposent des règlements d’urbanisme du siècle dernier où le moindre relief sur un toit d’immeuble est sanctionné voire interdit parce que trop influent sur l’esthétique du projet. Il est temps que les élus prennent la dimension du développement durable et nous aide à développer des solutions novatrices de la basse énergie à l’énergie passive .

Nous pourrions également déplorer du surcoût d’un habitat sain (il est estimé aujourd’hui entre 10 et 15% du montant de la facture) sans aide spécifique, ce surcoût éloigne encore plus de candidat à l'accesion qui ne peuvent acquérir que des constructions de mauvaises qualités voire vétustes (voir ici le lien vers un diagnostic DPE sur un logement de Robien livré par Akerys)

Au vu de ce DPE fourni par un un blogueur « arnaqué »  il existe des marges de progression pour de nombreux opérateurs comme le réputé Akerys…qui n’hésite pas à communiquer sur le développement durable (voir ici : AKERYS, accompagne le développement durable…pathétique!)

 Concernant le film, il ne vous reste plus qu’à le voir. Et à vous faire votre propre opinion.

"Home" est disponible sur YouTube en français, anglais, espagnol, allemand, russe et portugais jusqu'au 14 juin à l'adresse suivante : http://www.youtube.com/homeprojectfr...

Le plombier : ennemi public !

Nous avons eu le plombier polonais. Souvenez-vous ce bel athlète au service de l’Europe…présenté par le Commissaire F. Bolkestein, en 2005

 

Nous avons aujourd’hui le plombier violeur. La cause est juste mais les créatifs semblent singulièrement manquer d’habileté voire de réalisme dans leurs spots TV.

voir ici:  http://www.youtube.com/watch?v=lMRU36X0EEg

 

 

 Les plombiers possèdent aujourd’hui des compétences reconnues. Pour une réalisation conforme aux exigences des fabricants et des maîtres d’ouvrage, ils doivent maîtriser des domaines techniques larges et variés tels que naturellement la plomberie et le chauffage mais également l’électricité et la régulation appliqués aux spécificités des systèmes de plus en plus sophistiqués.

 

Leurs compétences évoluent très sensiblement grâce notamment au développement durable dans le neuf et à la mise à niveau d’installations de chauffage et sanitaire totalement obsolètes dans la rénovation.

A cela s’ajoute les marchés émergeants ; les installateurs (et mainteneurs) en systèmes solaires thermiques et photovoltaïques ont des opportunités d’évolution professionnelle insoupçonnée du grand public.

Les plans de carrière dans cette profession sont réels et certainement peu comparable aux faibles débouchés d’une formation post-bac qu’offre nos universités (trop souvent en grève).

 

Au niveau européen, le nombre actuel d’emploi du seul segment des énergies renouvelables est estimé à 200 000 personnes, et devrait être porté en 2010 à plus d’un million de salariés pour répondre à la demande.

 

Alors stigmatisé le plombier réparateur dans un spot contestable (sur sa forme) est une grave erreur. Reconnaissons que le viol est une cause nationale et qu’il importe d’en parler. Reconnaissons également que l’emploi n’est pas une cause moins noble et, qu’au vu des gisements d’emplois des professions de la maintenance (plomberie mais également électricité) il serait judicieux d’apporter un regard nettement plus positif sur la plomberie...avec, pourquoi pas, Clara Morgane en salopette afin d'effacer une autre idée reçue;  il n'y a pas que des hommes dans la profession de plombier!

La filière bois enfin soutenue !

Mes fidèles lecteurs (je pense à ma concierge et aux quelques curieux qui me font l’honneur d’une visite) ont pu noter mon indignation devant l’état de la forêt des Landes (post du 11 mai 2009 "Un pont dans les Landes ").

 

Quelle ne fut pas ma surprise de voir le dernier déplacement de N. Sarkozy axé sur « un plan bois » qu’il souhaite puissant avec la création d’un fonds stratégique de 100 millions d’euros à terme…mais limité à 20 millions à ce jour.

Je ne polémiquerais pas sur les « saupoudrages » réguliers qui contribuent à creuser encore plus notre dette ; je ne crois pas en cette stratégie de la subvention qui généralement ne profite qu’à quelques malins plus habiles pour percevoir ces aides qu’à véritablement remplir des fonctions créatrice de développement et d’emplois.

 

 

En revanche dans la présentation qu’en a faite le chef du gouvernement deux éléments ont plus particulièrement attiré mon regard :

1. La création d’un seuil minimum d'utilisation du bois pour la réalisation de nouveaux logements ; une mesure simple qui devrait « booster » la filière (pour peu que l’on impose une meilleure traçabilité du bois importé et que l’on privilégie l’utilisation de bois européens afin d’éviter les importations d’essence exotique).
2. Nicolas Sarkozy a également annoncé qu’il ne serait plus nécessaire d’avoir recours à un dépôt de permis de construire pour les isolations extérieures en bois ; je vois mal la réaction du club des psychorigides (en particulier les Architectes des Bâtiments de France et les instructeurs des DDE et agglomérations) dans ce qui reste quelque part un « discours de campagne »…

Il est grand temps que l’on valorise nos massifs forestiers et que l’on diminue dans la construction en général et l’habitat en particulier l’utilisation du béton issu du quasi-monopole des cimentiers.Rendons grace à cette initiative présidentielle et souhaitons qu'elle soit soutenue et amplifiée au niveau des régions concernées.

Un pont dans les Landes

                                                               

A voir le nombre de véhicule en circulation sur nos principaux axes, nous sommes nombreux a avoir profité des opportunités que nous offre le calendrier. Pour ma part j’ai choisi les Landes. Une région que j’affectionne tout particulièrement pour son climat tempéré, ses longues plages de sable et son infrastructure golfique directement issue des largesses de F. Mitterrand grand amateur de cette région…et des greens locaux.

Mon parcours m’a permis d’apprécier des dégâts causés par la tempête KLAUS. L’actualité est ingrate ; elle informe de l’évènementiel et oublie les causes les plus profondes. La grippe porcine est déjà enterrée par la pilule amaigrissante ALI et l’oubli s’est très rapidement installé pour la filière sylvicultrice.  

J’ai le sentiment que ce post aura peu d’impact. Cependant je ne peux pas passer sur ces terres Landaises sans avoir un profond sentiment de honte et de dégout à voir l’état d’abandon de ses forêts. Le pin pourri (il n’y a pas d’autre mot pour qualifier l’abandon du bois) sur la majorité des parcelles. Les aides apportées semblent trop peu mobilisatrices pour justifier d’une reprise à grande échelle des travaux en foret et les Landais, peu fortunés, semblent anéantis par la tâche et le coût des travaux.

Si le bois n’est pas d’une part stocké puis surtout exploité, les risques à venir sont supérieurs aux effets de la tempête. En premier lieu le risque d’incendie demeure très important. Avec les chaleurs de l’été le bois secs (et résineux) au sol devient un combustible particulièrement efficace. Il est temps d’agir.

Le pin maritime n’a pas que des qualités. Il existe des bois plus nobles et la transformation actuelle est plus précisément tournée vers des utilisations mineures (palette de transport, charbon actif, contreplaqué, papier, carton, cellulose à usage sanitaire, panneaux de fibres et de particules…). Cependant les caractéristiques du pin en font, pour le bâtiment, une essence appréciée pour sa facilité de mise en œuvre. On la travaille facilement à la découpe, ses qualités de rabotage, de vissage n'entraînent pas de difficultés ; le pin est faiblement consommateur d'énergie et de main d'oeuvre. Ces facteurs concourent à en faire une essence économique quel que soit le système constructif : poteau poutre ou ossature, sont réalisables en Pin Maritime, et ce quelle que soit la construction (maison individuelle, bureau, bâtiment collectif...).

Il importe aujourd’hui de valoriser la construction en pins maritimes et développer rapidement des projets d’habitat faisant une large place à cette matière première. Il n’est pas nécessaire ici de vous rappeler les capacités techniques et esthétique en faveur du bois en général et du pin en particulier (voir les cabanes tchanquées du bassin d'arcachon). Je vous invite à découvrir cela par l’exemple : Maison à ossature bois : la construction en images

Le pire est de voir les attitudes des élus des principales cités locales. Quoi penser du maire de Dax ou de Mont de Marsan qui accepte de voir des marchés publics passer des offres d’achat de bois exotique pour l’aménagement de leurs bâtiments ou de leurs décors urbains négligeant ainsi de promouvoir la matière première locale ? (voir : Bois locaux et forêts tropicales)

Sur le plan national, avec le décès de F. Mitterrand la majorité des élus régionaux sont veufs du principal défenseur des causes Landaises. Ainsi lors de ses déplacements notre Président s’arrête à  Bordeaux dernière terre locale avant la grande zone « rose » des Landes totalement négligée au sommet de l’état.

Heureusement, le ministère de l'Ecologie a décidé de soutenir la construction bois en créant un comité « chargé de réfléchir à des mesures incitatives ». Composé d'architectes, d'urbanistes, de fiscalistes et d'ingénieurs, ce comité a pour mission de réaliser un «plan de bataille» pour faire passer le pourcentage de construction en bois en France de 4 à 8% (c'est peu, encore trop peu). Il s’agit d’un projet général faiblement relayé localement.

Du côté du ministère du logement c’est le grand silence. A part un déplacement en 2007 pour visiter une usine de fabrication de maisons en bois Mme BOUTIN semble peu intéressée par ce sujet. A croire qu’elle n’a pas eu connaissance du Grenelle de l’environnement et du potentiel des forêts Landaises.Rien n'existe pour faciliter son développement. Tous les déposants d’un permis de construire d’une maison en bois sont là pour témoigner des difficultés rencontrées à obtenir les autorisations auprès des instructeurs (DDE en particulier).

Encore une fois, nos politiques oublient les capacités productives du pays. Le bois est une matière première naturelle abondante, disponible et peu coûteuse à la transformation. Il suffirait d’inciter un seuil de 20% de bois dans les projets constructifs à venir pour développer durablement cette filière dans diverses régions aujourd’hui économiquement fragiles.

Cet été pensez à ceux qui vivent toute l’année sur ces terres ; ils vous attendent et sauront vous faire apprécier la région qui, même abimée, reste un lieu magnifique de séjour et de balade.Et si vous avez un projet constructif pensez aux Landais et n'hésitez pas à utiliser le pin maritime car traité il est sans égal pour constituer un décor perenne de qualité pour un coût bien moins élevé que les bois exotiques d'importation.

Mme BOUTIN ; une Ministre SANS influence !

Christine Boutin a estimé aujourd’hui sur RMC et BFM TV que de "graves difficultés" pourraient survenir si des "mesures fortes" n'étaient pas prises en faveur du logement.

 

Il serait temps que notre Ministre du Logement découvre la dimension du problème…alors que le président Nicolas Sarkozy présentera cette semaine un plan de relance, en grande partie favorisant l’achat de véhicules…permettant des déplacements vers des programmes immobiliers partiellement subventionnés…et toujours plus éloignés.

"On court à de très graves difficultés si des mesures fortes ne sont pas prises", a déclaré Christine Boutin.

Personnellement je reste ancré sur le vieux concept « gouverner c’est prévoir » ; les difficultés sont très largement connues et vont irrévocablement s’accentuer malgré le projet de loi de mobilisation pour le logement présenté en urgence.

 
Mme Boutin a répété sa position en faveur d'une TVA à 5,5% "pour les primo accédants à la propriété, sous condition de ressources". " Ça relance de façon très forte la construction et ça permet de loger les gens", a-t-elle fait valoir tout en déclarant ne pas avoir "l'impression" que cette mesure serait retenue par le président de la République. Le Président l’aurait’ il invité à des réunions préalables ? il est de notoriété que notre sympathique Ministre n’a aucune crédibilité au château et que les conseillés du Président prennent rarement leurs idées dans les Ministères .

 

"Peut-être qu'il y aura d'autres mesures, a-t-elle ajouté. Il peut y avoir des mesures qui sont étudiées actuellement sur des problèmes fiscaux ou des crédits d'impôts" pour l'accession à la propriété.

"Le prêt à taux zéro peut être augmenté. Il peut y avoir un coup de pouce donné sur le Robien-Borloo", a-t-elle précisé.

 

Peut être bien que oui ou peut être bien que non…je vous laisse juge de l’implication ministèrielle !

Interrogée sur le prêt à taux zéro pour les logements respectueux de l'environnement prôné par le ministre de l'écologie Jean-Louis Borloo, Mme Boutin a répondu qu'il fallait faire "attention aux plus pauvres qui eux n'auront peut-être pas la possibilité de mettre leur logement en conformité avec les exigences énergétiques."

 

Elle sait de quoi elle parle notre Ministre ; son récent déplacement au bois de Vincennes lui a permis de découvrir que le Développement durable et autres gadgets HQE n’étaient pas la préoccupation première des isolés et des mal logés.

Le projet de loi sur le logement de Mme Boutin doit être examiné à l'Assemblée nationale le 15 décembre ; tout a été dit devant la commission du Sénat et les textes ne sont pas de nature à établir une révolution dans un secteur frappé, au principal, par une crise du crédit (in)disponible.

HQE

 3 petites lettres pour une GRANDE idée !

 

Il est temps pour moi de changer de registre. Aujourd’hui l’immobilier est légèrement dépressif…alors préparons l’avenir ! Ce n’est pas la première fois que ce blog s’intéresse aux économies d’énergies dans les logements. Ce n’est pas un sujet « vendeur » et mes statistiques de lecture seront en flexion avec ce qui suit. Tant pis il y a des sujets qui me tiennent à cœur.

 Il est toujours surprenant de voir des ménages en situation d’achat concentrer leurs attentions sur un taux d’intérêt en hausse d’un ½ point et négligeant totalement de porter un seul regard sur le diagnostic thermique que devrait leur présenter l’agent immobilier (pour mémoire). Le coût du chauffage, de l’eau chaude sanitaire, de l’équipement électrique ? On verra plus tard ! C’est un peu comme acheter un véhicule sans notion de consommation… Il est loin le temps ou l’on choisissait une belle américaine pour ses chromes et le ronflement d’un 12 cylindres en V !

 

Une expérience particulièrement intéressante est en cours de réalisation. Un centre de formation AFPA de la région francilienne ouvre un chantier de rénovation d’un pavillon de 85 m2. Nous sommes ici dans le concret ; une éco construction avec un budget et des choix concrets en terme de mise en œuvre. Le coût des travaux est (sous)estimé à 33 200 euros (certainement en raison de caractère expérimental du programme et de « l’oubli » du poste main d’œuvre…). Mais le but est louable ; diviser la facture énergétique par 2 (chauffage, eau chaude, sanitaire) sur un pavillon standard de nos banlieues.  Estimée à 1241 euros / an les responsables souhaitent obtenir une facture énergétique de 550 euros / an. Globalement cela représente un petit mois de loyers ; c’est concret. Je souhaite pleine réussite à cette initiative tout en regrettant que les coûts ne correspondent pas à la valeur marchande du programme de réhabilitation. Il importe de former des équipes techniques à ce type de travaux et les responsables de cet établissement sont au cœur des préoccupations actuelles !

Voici le site officiel , profitez en pour faire un diagnostic thermique de votre logement actuel ; si vous souhaitez diminuer vos factures vous aurez la possibilité de prolonger avec des solutions techniques simulées et commentées.