ImmO Bil & ImmO Bul - ni-vu-ni-connu

Le diable est dans le détail.

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Mon, 09 Nov 2009 19:19:00 +0100

Les appels d’offres du gouvernement sont exemplaires. Réussir une Présidence européenne coûte cher. La cour des comptes a établie un rapport détaillé et nous savons que douze marchés ont été conclus hors procédure réglementaire, vingt-deux marchés négociés sans mise en concurrence et neuf marchés, seulement, avec mise en concurrence.

Passons sur le montant des douches au grand palais (d’autres l’ont très bien détaillé). Attardons nous sur le logo retenu et présenté au journal de 20h à l’époque par notre Ministre des affaires étrangères B. Kouchner.

Si vous souhaitez connaître plus précisément de la demande formulée par le gouvernement référez vous au cahier des charges. Tout y est scrupuleusement consigné jusqu’aux critères de sélection des offres que je ne peux passer sous silence :

La pertinence de la recommandation créative (50%)
Les coûts de la recommandation (20%)
Les délais de réalisation (20%)
L’équipe mobilisée sur le projet (10%)

Prenons les 4 critères…

Le plus gros agent immobilier : J. Marie MESSIER

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Wed, 12 Aug 2009 14:57:00 +0200

Il y a quelques temps l’homme était identifié J6M ; Jean-Marie Messier, Moi-Même Maître du Monde. Ces aventures dans les médias et la presse financière ont cessées. Rappelons cependant que c’est grâce à lui que NEXITY est devenu l’entreprise florissante que nous connaissons. En effet son désintérêt pour l’immobilier, trop peu noble à ses yeux, avait entrainé la cession pour 106 millions d’euros du pôle immobilier de VIVENDI (ex-Générale des Eaux qui sera ultérieurement rebaptisé NEXITY) à un consortium de fonds d’investissement auquel participa une douzaine d’heureux cadres du groupe au travers d’une LBO florissante.

NEXITY sera introduit en bourse en octobre 2004. En février 2006, dix-huit mois plus tard, le titre valait 52 euros, valorisant la société à hauteur d’un milliard et demi d’euros…Les repreneurs faisant un jackpot et J6M dans le même temps redevenant plus modestement J2M.

Mais l’homme n’a pas tout perdu. Ses qualités de rebonds sont bien…

Un secrétaire d'état branché et social...

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Sun, 28 Jun 2009 16:54:00 +0200

Parfois il suffit de relayer une info pour avoir un éclairage sur le profil d’un homme. Vous trouverez ici des infos croustillantes sur notre nouveau secrétaire d’état au logement. Je ne commenterais pas l’information car elle se suffit à elle même pour donner un éclairage particulier sur les prébendes de nos élus. Sachez, chers provinciaux, que le quartier Saint Paul est un bien bel endroit pour séjourner agréablement au cœur de Paris. Situé dans le Marais, à une encablure de la Place des Vosges, le quartier est célèbre à divers titres…son histoire (une des plus vieux quartier de la capitale) et celle de la diaspora juive, mais plus récemment la forte présence de la communautés gay, avec plein de boutiques dédiés à la branchitude et les nombreux cafés, restaurants undergrounds tendance Bears. Benoit. APPARU n’était pas le seul à résider à petit prix dans ces HLM élégant ; Patrick DUPONT célèbre…

La FNAIM plus forte encore!

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Wed, 17 Jun 2009 09:01:00 +0200

Lors des pandémies (comme la grippe H1) plusieurs attitudes s’offrent aux responsables :

On informe la population et l’on prend les mesures qui s’imposent

On transforme la vérité pour ne pas affoler la population en minimisant le risque

On impose le silence sur le sujet et si possible on détruit toutes preuves permettant d’apprécier le danger (y compris si nécessaire en éliminant les chercheurs trop entreprenants)

Si la première solution semble empreinte de logique et de transparence les deux autres sont contestables. En particulier la troisième, apanage des gouvernements radicaux et autocrates les plus dangereux de cette planète.

Dans la sphère immobilière nous pouvons observer des phénomènes similaires.

En France la FNAIM était jusqu’à présent dans un dénie d’opinion que nous pouvions classer dans la seconde catégorie. Aujourd’hui sa gouvernance a franchie un nouveau pas en remerciant Henry Buzy-Cazaux pour son discours de franchise et de bon sens. Ainsi elle entre…

Un don pour l'Eglise...

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Fri, 17 Apr 2009 11:48:00 +0200

Un article récent du Parisien mérite notre attention. Il porte sur le patrimoine immobilier de l'Eglise de France. L'Eglise possède des immeubles, des hôtels particuliers, et des appartements plutôt rentables: les revenus locatifs annuels sont estimés entre 10 et 20 millions d'euros.

Ainsi, l'Eglise de France possède un immeuble de 5000m2 dans le VIIe arrondissement, abritant le siège de la Conférence des Evêques de France, d'une valeur d'environ 50 millions d'euros, un autre de la même superficie, loué à Suez Environnement, situé à côté de l'Elysée, et dont le loyer est estimé à 3,5 millions d'euros par an, ou encore un hôtel particulier rue de Grenelle loué à des particuliers.

Le Vatican est, lui aussi, propriétaire d'une dizaine de biens haut de gamme à Paris. Certains de ces appartements ont connu, et connaissent encore, de prestigieux locataires: François Mitterrand, le ministre des Affaires étrangères Bernard Kouchner et sa femme Christine Ockrent,…

Chronique d’un prêt relais

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Wed, 25 Mar 2009 16:19:00 +0100

Voilà. Ils sont jeunes et plein de volonté, d’amour et de perspectives sociales simples et honorables…comme la propriété d’une maison suffisamment grande pour voir jouer leur jeune enfant.

Leurs défauts ? Peut être de s’être emballé pour acquérir une maison alors que la première acquisition n’était pas vendue. Solution : un prêt relais mis en place par leurs banques la caisse du Crédit Agricole.Rien d'anormal à cela.

La loi de Murphy vous connaissez ? Il s’agit de cette vieille histoire (à base de tartine beurrée) qui veut que jamais un souci n’arrive seul ; il y a toujours une cascade d’évènements négatifs et cumulatifs (la tartine tombe invariablement du côté beurrée sur votre pantalon) . Ainsi pour eux la dépression du marché les oblige à «brader» leur première acquisition. Les délais (forcément courts) les ont poussés à accepter une proposition inférieure à la valeur initialement fixée de plus de 20 000€.…

Mme BOUTIN et son projet (suite)

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Wed, 11 Feb 2009 15:58:00 +0100

L'Assemblée nationale a adopté mardi le projet de loi de "mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion" de Christine Boutin, déjà voté à l'automne par le Sénat, à l'issue d'un débat plutôt pacifié, après les discussions houleuses sur le travail législatif. Le texte a été adopté par 312 voix contre 225. Sans surprise, la majorité (UMP et Nouveau Centre) a voté pour, l'opposition (PS, PCF, Verts) contre.

Dans les grandes lignes, le texte est organisé en 5 chapitres consacrés respectivement à la mobilisation des acteurs du logement, à l’accroissement des disponibilités foncières, au développement de l’offre nouvelle de logements, à la mobilité dans le parc de logements et à la lutte contre l’exclusion.

Il prévoit, en particulier, que les organismes d'HLM n'investissant pas assez seront soumis à un prélèvement sur leurs ressources inutilisées pour favoriser ceux qui ont besoin de construire plus. Enfin l’on authentifie (et sanctionne) la passivité…

Banques & immobilier : la corde et le pendu.

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Mon, 13 Oct 2008 12:03:00 +0200

Depuis 5 ans les banques françaises ont cherchées à capter très en amont la clientèle solvable. L’une des stratégies a consisté à trouver plus de proximité avec les sphères immobilières. En effet il s’agissait d’aller chercher une clientèle des ménages actifs et la rendre captive de son réseau au travers du financement de son acquisition.

Quelques exemples des récentes acquisitions des banques : La CAISSE D EPARGNE est l’actionnaire de référence de NEXITY premier promoteur et de FONCIER CONSEIL premier lotisseur de France. Plus en amont NEXITY et l’écureuil contrôle les têtes de réseaux CENTURY 21, GUY HOQUET, KEOPS (3 réseaux d’agences immobilières) mais également LAMY et SAGGEL, deux des plus importants administrateurs de biens.

Vous ne serez pas totalement étonné que cette caisse participe à d’autres connexions avec la profession immobilière en particulier au travers de sa participation financière aux caisses de garantie de l’administration des biens (SOCAMAB) et des…

Licenciement chez Renault

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Sun, 27 Jul 2008 11:15:00 +0200

Le constructeur automobile français a dévoilé le 22 juillet un plan d'économies comprenant la suppression en Europe d'environ 5.000 emplois. Pour la France le constructeur prévoit d'ajuster sa production dans l'usine normande de Sandouville, qui fabrique la Laguna, en supprimant une des deux lignes de montage, ce qui représente 1 000 postes d'ouvriers.La dégradation de l'environnement macroéconomique depuis le lancement du plan Renault Contrat 2009, dépassait "les hypothèses les plus pessimistes du plan" et C. GHOSN a évoqué le coût du baril de pétrole et la crise de l’immobilier pour conforter sa démonstration. Les résultats sont cependant en légère progression pour le 1^er semestre avec une stratégie vers les pays émergents qui semble apporter les résultats grâce en particulier au low cost (DACIA).

Pour l’Europe en général et la France en particulier, j’invite ce grand patron à réviser prioritairement son marketing ; dans un secteur d’abondance la pertinence de l’offre et…

Le travail des cadres

noreply@hautetfort.com (Bil (pour faire simple)) — Fri, 25 Jul 2008 14:27:00 +0200

La manifestation du mercredi 23 juillet organisée à Paris par la CGC et la CGT ne pouvait que faire rire notre ministre X. Bertrand qui apprécie les sketchs ; une centaine de porte drapeaux par une belle après-midi ensoleillée, situation pathétique de syndicats dépassés . Le soir même, le Parlement a définitivement adopté le projet de loi sur "la rénovation de la démocratie sociale" et "la réforme du temps de travail". Principales conséquences pour les cadres: la remise en cause des 35 heures et la menace d'une réduction des jours de RTT... Les cadres, généralement les bons petits soldats des entreprises, savent aujourd’hui la place qu’ils occupent dans la nation aux yeux du parti au pouvoir. Dans les entreprises où il n’existe pas d’accord, la nouvelle loi a fixé à 235 le nombre maximum de jours travaillés pour les cadres. Un chiffre qui correspond à cinq jours de travail par semaine,…