Déplacements et logement ?

L’énergie est en forte hausse. Le passage à la pompe en surprend plus d’un. Au final il s’agit d’une révision sensible de la valeur des biens qui est en jeu.

Nos modes de déplacements et nos modes de vie influenceront demain plus qu’aujourd’hui nos comportements d’investissement. Pensez-vous que ce petit pavillon à 30 km de votre lieu de travail soit une bonne affaire ? Réfléchissez avant la signature. Pour les enfants l’école primaire est bien présente au village ; oui mais votre engagement est sur 20 ans et votre jeune enfant aura-t-il tout les moyens nécessaires pour rejoindre à moyen terme le collège et plus tard le lycée puis la faculté ? Vous travaillez à l’entrée sud de la ville en zone industrielle mais votre emploi est il suffisamment stable pour ne pas vous obliger à envisager un job en banlieue nord à moyen terme ?Vous écoutez nos élus et vous enregistrez cette récente volonté de vous voir accepter des déplacements plus longs…au-delà de l’irréalisme dans la pratique, il apparaît que cette contrainte nouvelle est quantifiée en heure de déplacements, pas en coût !

Tout ceci pour aborder aujourd’hui la décote à attendre d’un logement trop éloigné des bassins d’emplois ou mal desservi par le transport en commun. Les banques l’ont bien compris et savent aujourd’hui en tenir compte dans les « scorings » leur permettant d’accorder le financement.

Deux voitures, peut être trois à moyen terme fragilisent une trésorerie déjà exsangue. Ils ne vous en parleront pas directement mais prendront garde aux distances à parcourir entre votre futur domicile et vos lieux de travail avant de vous accorder un prêt.

Alors ce pavillon de grande banlieue pas cher (pardon un peu moins cher) que cet appartement à proximité du cœur de ville vous tente t’il toujours ? Calculez froidement les coûts induits de transport sur 10,15 ou 20 ans. Réfléchissez à sa valeur de revente en cas d’augmentation des coûts énergétiques, sauf si vous êtes un grand sportif organisé adepte du vélo et du télétravail.

Les résultats ne se sont pas fait attendre ; nous enregistrons actuellement des demandes accrues sur des logements de proximité bien desservis et des désistements polis pour les logements en seconde couronne. Que du bon sens appliqué à l’immobilier.