Un cadeau: HQE / les renards du temple de R Ricciotti

Cela fait déjà 3 ans que Rudy Ricciotti architecte méditérannéen, aussi flamboyant dans ses réalisations que dans ses écrits dénonce  "le sigle le plus démagogue jamais inventé".

Dans le plus pure style pamphlétaire, avec l'écriture violente qu'on lui connait, l'architecte s'en prend sans précaution oratoire à la manière dont la HQE s'est imposée par la normalisation et le lobbying de quelques industriels avides de « solutions » discutables.

Rudy Ricciotti évoque dans ce manifeste de 80 pages les menaces que l'HQE fait peser sur l'architecture. En ce sens il soutien l'Ordre des architectes qui  a dénoncé dès 2005 les limites de l'association HQE.

Aujourd'hui l'on remplace ce « standard » marketing par une terminologie plus pertinente avec les Bâtiments Basse Consommation (BBC) ; il est cependant important de conserver un regard distancié et critique devant le foisonnement des sigles et identités « vertes » des programmes en cours.

Si votre radinisme vous pousse à offrir des cadeaux peu coûteux autour de vous (à un industriel, un architecte ou un marketeur ) je vous garantie l'effet de ce bouquin; le rapport qualité/prix est excellent!

HQE - Les renards du temple
Rudy Ricciotti
Edition Al Dante / Clash
80 pages - 13 euros

 

Mme BOUTIN ; une Ministre SANS influence !

Christine Boutin a estimé aujourd’hui sur RMC et BFM TV que de "graves difficultés" pourraient survenir si des "mesures fortes" n'étaient pas prises en faveur du logement.

 

Il serait temps que notre Ministre du Logement découvre la dimension du problème…alors que le président Nicolas Sarkozy présentera cette semaine un plan de relance, en grande partie favorisant l’achat de véhicules…permettant des déplacements vers des programmes immobiliers partiellement subventionnés…et toujours plus éloignés.

"On court à de très graves difficultés si des mesures fortes ne sont pas prises", a déclaré Christine Boutin.

Personnellement je reste ancré sur le vieux concept « gouverner c’est prévoir » ; les difficultés sont très largement connues et vont irrévocablement s’accentuer malgré le projet de loi de mobilisation pour le logement présenté en urgence.

 
Mme Boutin a répété sa position en faveur d'une TVA à 5,5% "pour les primo accédants à la propriété, sous condition de ressources". " Ça relance de façon très forte la construction et ça permet de loger les gens", a-t-elle fait valoir tout en déclarant ne pas avoir "l'impression" que cette mesure serait retenue par le président de la République. Le Président l’aurait’ il invité à des réunions préalables ? il est de notoriété que notre sympathique Ministre n’a aucune crédibilité au château et que les conseillés du Président prennent rarement leurs idées dans les Ministères .

 

"Peut-être qu'il y aura d'autres mesures, a-t-elle ajouté. Il peut y avoir des mesures qui sont étudiées actuellement sur des problèmes fiscaux ou des crédits d'impôts" pour l'accession à la propriété.

"Le prêt à taux zéro peut être augmenté. Il peut y avoir un coup de pouce donné sur le Robien-Borloo", a-t-elle précisé.

 

Peut être bien que oui ou peut être bien que non…je vous laisse juge de l’implication ministèrielle !

Interrogée sur le prêt à taux zéro pour les logements respectueux de l'environnement prôné par le ministre de l'écologie Jean-Louis Borloo, Mme Boutin a répondu qu'il fallait faire "attention aux plus pauvres qui eux n'auront peut-être pas la possibilité de mettre leur logement en conformité avec les exigences énergétiques."

 

Elle sait de quoi elle parle notre Ministre ; son récent déplacement au bois de Vincennes lui a permis de découvrir que le Développement durable et autres gadgets HQE n’étaient pas la préoccupation première des isolés et des mal logés.

Le projet de loi sur le logement de Mme Boutin doit être examiné à l'Assemblée nationale le 15 décembre ; tout a été dit devant la commission du Sénat et les textes ne sont pas de nature à établir une révolution dans un secteur frappé, au principal, par une crise du crédit (in)disponible.

HQE

 3 petites lettres pour une GRANDE idée !

 

Il est temps pour moi de changer de registre. Aujourd’hui l’immobilier est légèrement dépressif…alors préparons l’avenir ! Ce n’est pas la première fois que ce blog s’intéresse aux économies d’énergies dans les logements. Ce n’est pas un sujet « vendeur » et mes statistiques de lecture seront en flexion avec ce qui suit. Tant pis il y a des sujets qui me tiennent à cœur.

 Il est toujours surprenant de voir des ménages en situation d’achat concentrer leurs attentions sur un taux d’intérêt en hausse d’un ½ point et négligeant totalement de porter un seul regard sur le diagnostic thermique que devrait leur présenter l’agent immobilier (pour mémoire). Le coût du chauffage, de l’eau chaude sanitaire, de l’équipement électrique ? On verra plus tard ! C’est un peu comme acheter un véhicule sans notion de consommation… Il est loin le temps ou l’on choisissait une belle américaine pour ses chromes et le ronflement d’un 12 cylindres en V !

 

Une expérience particulièrement intéressante est en cours de réalisation. Un centre de formation AFPA de la région francilienne ouvre un chantier de rénovation d’un pavillon de 85 m2. Nous sommes ici dans le concret ; une éco construction avec un budget et des choix concrets en terme de mise en œuvre. Le coût des travaux est (sous)estimé à 33 200 euros (certainement en raison de caractère expérimental du programme et de « l’oubli » du poste main d’œuvre…). Mais le but est louable ; diviser la facture énergétique par 2 (chauffage, eau chaude, sanitaire) sur un pavillon standard de nos banlieues.  Estimée à 1241 euros / an les responsables souhaitent obtenir une facture énergétique de 550 euros / an. Globalement cela représente un petit mois de loyers ; c’est concret. Je souhaite pleine réussite à cette initiative tout en regrettant que les coûts ne correspondent pas à la valeur marchande du programme de réhabilitation. Il importe de former des équipes techniques à ce type de travaux et les responsables de cet établissement sont au cœur des préoccupations actuelles !

Voici le site officiel , profitez en pour faire un diagnostic thermique de votre logement actuel ; si vous souhaitez diminuer vos factures vous aurez la possibilité de prolonger avec des solutions techniques simulées et commentées.

 

La vieille Europe c'est aussi ça

La 18e édition du MIPIM Awards a une fois de plus rendu hommage aux meilleurs projets immobiliers dans le monde. Les prix sont une véritable reconnaissance des meilleurs professionnels internationaux. Encore une fois les Pays Bas sont à l’honneur (voir précédent article sur le logement étudiant).

Crane Track, un projet de ING, conçu par le cabinet Design Group Trude Hooykaas (OTH), a remporté cette année, le MIPIM Prix spécial du jury ainsi que le Green Building Award (prix du développement durable). Crane Track représente le summum en matière de bâtiment écologique. Le bâtiment réutilise la sous face d’une plate-forme portuaire pour grue (crane track en anglais), qui date de 1952, située sur la rivière Lj, près du chantier naval NDSM d’Amsterdam. Il s’agissait, à l’origine, d’une plateforme d’armement en béton vouée à la destruction. Sur commande, l’architecte Trude Hooykaas a greffé dessus un nouveau bâtiment à usage de bureaux modulaire. Sur le plan thermique, cette structure utilise l'eau de la rivière pour le chauffage en hiver et le refroidissement des locaux en été. La conception de l’ensemble est pensée pour d’une part n'utiliser que des matériaux recyclables à haute qualité environnementale et d'autre part permettre une éventuelle réutilisation à l’usage de logement dans l'avenir.

En France, et sauf dérogation, la loi litoral n'aurait pas permis ce type de réalisation.Nous avons une trop belle opinion de nos côtes, de nos lacs et fleuves pour nous autoriser ce type d'excentricité. Nos paysages sont parfois occupés par des vestiges industriels que notre économie chancelante ne nous permet plus de détruire...sans pour cela chercher à réhabiliter et à faire vivre ces friches.