ImmO bile & ImmO bulle - tout_faire_pour_ne_rien_faire

logement étudiant : la galère de la rentrée

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Wed, 20 Aug 2008 16:06:00 +0200

En cette période de pré-rentrée j’ai décidé de consacrer un peu de temps au logement étudiant en France. Il ne s’agit pas d’un sujet mineur ; l’étudiant est l’avenir objectif de notre pays. A ce titre il mérite une attention particulière dans le cadre d’un cursus qui, nécessairement, éloignera l’étudiant du foyer familial. http://media.rtl.fr/online/sound/2008/0817/832371_L-association-O-S-E-aide-les-etudiants-a-trouver-un-logement.mp3

Les universités sont en cours de réforme, les passerelles entre nations fonctionnent grâce à ERASMUS et le logement étudiant est le plus petit dénominateur commun d’un ensemble de besoins liés à la qualité des études en Europe. On constate qu’il existe dans ce domaine peu de solutions…

SEGUELA et la Loi littoral

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Tue, 29 Jul 2008 08:44:00 +0200

Notre plus médiatique communiquant découvre a ses dépens les difficultés à réaliser un projet de construction. Ses appuis, tant à droite qu’à gauche sont acquis, cependant cela ne suffit pas à passer outre des recours de tiers sur son projet CORSE.

En février 2008, le tribunal administratif de Bastia ordonnait la suspension du permis déposé par Jacques Séguéla pour la construction de 568 m² habitables de bâtiments, sur une propriété de près de 2 hectares. Respectant ainsi la jurisprudence du jugement rendu dix ans auparavant au précédent propriétaire du site. En 1998, ce dernier avait en effet vu son permis accordé…

LOGEMENT SOCIAL : chez les autres

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Wed, 18 Jun 2008 11:55:00 +0200

Mme Boutin et M. GLoasguen ont illustrés à leur manière la dure réalité de l’habitat social en France. « Leurs différents » devant les caméras de CANAL+ http://www.youmake.tv/video?id=8295 trouvent ses origines dans la volonté largement exprimée de riverains influents sur le Maire du 16éme afin de refuser tout permis de construire de logements nouveaux dans cet arrondissement…L'élu c’est empressé d’aller chercher une solution auprès du Ministère du logement. A cela, Mme Boutin, droit, dans ses bottines Hermès a apporter une réponse innatendue...un accueil pour SDF s’ouvre dans une formule « temporaire » sur ce lieu...au grand effroi d'une partie des riverains,…

Le Corbusier et/ou Renzo Piano ?

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Fri, 13 Jun 2008 11:17:00 +0200

La date du 13 juin est majeure pour un nombre important d’amateurs du patrimoine artistique de notre pays. Il s’agit de la date ultime des recours de tiers concernant le permis de construire accordé à Renzo Piano pour l’aménagement d’une « fraternité » à quelques encablures de la chapelle de Ronchamp œuvre de Le Corbusier positionnée à 473 mètres d’altitude, à environ un kilomètre du village de Ronchamp (Haute Saônne).

Tout est fait dans les règles : la Commission nationale des monuments historiques a donné son accord le 28 juin 2007 au projet de Renzo Piano, des permis de construire ont…

Mme BOUTIN : un regard critique sur les HLM

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Wed, 04 Jun 2008 11:11:00 +0200

Mauvaise gestion, trésoreries trop bien garnies, opacité dans les attributions de logements... Les organismes sont accusés, à mots couverts, de nombreux maux et devraient même, pour les tenants d'une politique plus libérale du logement, n'exister que de façon résiduelle en faveur des seuls ménages les plus pauvres.

"DODUS-DORMANTS" : Voici résumé le constat du ministère.

Face aux critiques, la ministre a opté pour une voie faiblement consensuelle : elle souhaiterait contraindre les organismes HLM à rendre des comptes, en contrepartie des avantages fiscaux et financiers dont ils bénéficient.

Un projet de loi est en préparation (un autre…). Composé d’environ 25 articles,…

L’île Sarkozy

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Tue, 29 Apr 2008 15:15:00 +0200

G. Pompidou a son musée, F. Mitterrand sa bibliothèque et accessoirement sa pyramide, J Chirac son musée de l’art primaire. Reste à connaître des intentions de N. Sarkozy ; n’en doutons pas les projets seront à la (dé)mesure de ces ambitions. Ne voyez-vous rien venir ? Boulogne Billancourt a perdu son maire…et les indécisions qui auront marquées sa mandature. En mission commandé un nouveau maire est élu à Boulogne. L’un de ses engagements ; confirmer tout le mal que notre Président de la République porte aux projets en cours sur l’île Seguin. Un mois après son élection à Boulogne, voilà ce…

Travailleurs sans papiers, la fin d'une hypocrisie?

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Thu, 24 Apr 2008 10:50:00 +0200

Ce blog n’a pas vocation de « faire de la politique » mais de relater et constater les anachronismes et les particularismes quotidiens du marché du logement en général et de la promotion immobilière en particulier.

En amont de la réception d’un immeuble il y a la vie du chantier. Trente logements en construction près de chez vous c’est trente emplois directs permanents sur l’ouvrage et au final plus de cinquante emplois en considérant les emplois indirects toujours plus nombreux (nous sommes contraints et envahis d’obligations diverses qui nécessitent l’intervention de nombreux bureaux d’études et ingénieurs). Pour le chantier la responsabilité…

Le logement étudiant au Pays Bas et en France

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Mon, 21 Apr 2008 16:11:00 +0200

Il y quelques semaines s’est installé à proximité de mes bureaux, aux abords d’une place tranquille, à proximité du cœur urbain un couple d’étudiant et leur camping-car.

La pudeur m’oblige à utiliser le terme de camping-car pour ce qui, au final, reste une camionnette réformée par quelques entreprises. Elle a subi un réaménagement de la part de ces nouveaux propriétaires avec rideaux aux fenêtres et isolation précaire. Les roues sont bien là, le moteur aussi. Et si les distances à parcourir me paraissent relativement limitées il n’en reste pas moins que cet outil a tout d’une (mauvaise) solution au manque de…

Borloo et Boutin dans un même bateau !

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Fri, 18 Apr 2008 18:58:00 +0200

En 2004 J.L.BORLOO mettait en place un appel à candidatures pour des logements "CQFD", acronyme signifiant des logements à "coût, qualité, fiabilité, délai maîtrisés". Il s’agissait de faire « produire des logements diversifiés, durables, répondant à des exigences de qualité environnementale et urbaine, dont les délais de réalisation seront réduits et les coûts de construction et les charges de fonctionnement seront maîtrisés ». Pour mémoire, il était précisé « les critères de sélection seront centrés sur les délais de réalisation, sur le coût et sur la qualité architecturale». Cet appel à propositions s’inscrivait dans le cadre du plan de cohésion sociale…

Vive la Presse !

noreply@ (Bil (pour faire simple)) — Tue, 08 Apr 2008 10:04:00 +0200

Le (micro) évènement que représente le salon immobilier de Paris a pour effet de déclencher pléthore de marronniers dans la majorité de nos journaux autour de ce thème.

Il serait difficile de détailler l’ensemble des titres. Pour simplifier nous pourrions retenir que la presse unanime note des ralentissements ou des essoufflements en région et en banlieue avec également une pause (partielle) à Paris. Ces titres sont généralement suivi de nuances sous la forme d’analyses plus ou moins détaillées mais généralement prudentes par secteur tant sur les valeurs locatives que sur les prix au m2 du neuf et de l’ancien. Rien de…